Egy B2B projektben – még felújítás esetén is – egy 10–15 éves csarnoképületnél általában törekednek arra, hogy az előírások betartása/betartatása megtörténjen, a szakági sorrend és a “szakzsargon szerinti” kivitelezés annak rendje és módja szerint történjen. Magánépítkezéseknél viszont sokszor nem volt meg ugyanez a kontroll: nem mindig volt lehetőség megfelelő műszaki felügyeletre, vagy olyan kivitelezők kiválasztására, akik minden részletben tisztában vannak a szakszerűség jelentőségével. Esetünkben nem is feltétlen erről van szó, egyszerűen mások voltak az igények és lehetőségek a régebbi korokban. Inkább már már csoda is, hogy ilyen épületeket tudtak építeni már akkor.

Kiindulás: 70-es évekbeli tégla lakás, eredeti funkciókkal

Egy 70-es években épült, 3. emeleti, tégla építésű lakásról van szó. A kiinduló állapot klasszikus “korhű” volt:

• 70-es évekbeli fürdő + WC,
• konyha,
• téglából kirakott kamra,
• és a két szobában kisebb méretű cserépkályhák. Egyedül a szobákban volt szellőztetővel ellátott műanyag nyílászáró.

A lakás végül lényegében teljes átalakításon esett át: két fal kivételével szinte minden bontásra és átalakításra került.

Logisztika a 3. emeleten: emelőgép az I-gerendán

A 3. emelet önmagában is kihívás, főleg akkor, ha nem “csak” festésről beszélünk, hanem komplett bontásról és anyagmozgatásról.

A megoldásunk az lett, hogy a csőszerelő kolléga hegesztett egy szerkezetet a macskás emelőgépünkhöz, így az az I-gerendán horizontálisan tudott mozogni. Ez óriási segítség volt:

• a kb. 10 m³ törmelék lehordásában,
• és a legalább 100 zsáknyi anyag felhordásában is.

E nélkül a tempó és a teherbírás szempontjából is sokkal nehezebb lett volna a projekt.

Padlószerkezet: metlaki bontás, födém kitisztítás, új rétegrend

A folyosón, a konyhában és a fürdőben a metlaki padló is felbontásra került, és a födém gerendaszintig ki lett pucolva. Ezután:

• a gerendák közé szigetelés került,
• majd az érintett helyiségek újra esztrichelve

A két szoba ezzel szemben “kíméltebb” beavatkozást kapott: ott lényegében egy villanyszerelés és egy tisztasági festés volt a feladat.

Látványos változás: konyha, fürdő, nappali–étkező

A többi helyiség átalakításáról tényleg a képek beszélnek a legjobban. A legfeltűnőbb változás egyértelműen:

• a konyha,
• és a fürdő,
  de a régi “nappali szobából” kialakított nappali–étkező is nagyon jól sikerült.

Itt készült:

• egy előkészített médiafal fa lamellás burkolattal az előtétfalon
• lombzöld falfelületek (ezek a vizesblokkokban is megtalálhatóak)
• és a tér karakterét szépen megadta a Hamilton tölgy parketta.

Fürdő és WC: új elrendezés, épített zuhany, okos szellőzés

A fürdő ketté lett választva, és a konyha felől új ajtónyílást kapott. Kialakítottunk egy épített zuhanyt, a falak pedig metrócsempét kaptak.

A mosdó szintén metrócsempével készült, a mennyezeti dobozolásban pedig egy elszívócső fut, amibe a fürdőszobai elszívó is becsatlakozik. Ezzel két dolgot nyertünk:

• csökkenti a kellemetlen szagok lakásban maradását,
• és segít a fürdés utáni párásodás kezelésében.

Gépészet: kombi kazán a konyhában, új fűtési hálózat

A konyhaszekrényben kapott helyet a kombi gázkazán, parapett kivezetéssel. Az új fűtési csövezés részben:

• az esztrich betonban,
• részben pedig a gipszkarton falakban
• A főzőlapokhoz is járt egy elszívó, amely a régi kamra szellőzőn keresztül került kivezetésre.